Établissements de santé, écoles et autres types de projets particuliers dans la version LEED v5

LEED v5 Conception et construction de bâtiments (C+CB) repose sur une nouvelle approche simplifiée des types de projets, ce qui réduit la complexité. La majorité des projets peuvent être certifiés dans LEED v5 C+CB selon la voie Nouvelle Construction (NC), peu importe le type de projet, qu’il s’agisse d’un établissement de santé, d’une école, d’un commerce de détail, d’un bâtiment résidentiel, d’un centre de données, d’un entrepôt, d’un hôtel ou d’un bureau. Cette voie s’applique lorsqu’au moins 60 pour cent de la superficie brute de plancher est complétée. Si plus de 40 pour cent de la superficie demeure incomplète, les équipes de projet peuvent plutôt utiliser la voie Core and Shell (CS).

Dans sa version LEED v4, le système LEED Conception et construction de bâtiments (C+CB) comprenait huit variantes du système d’évaluation, dont certaines étaient propres aux établissements de santé, aux écoles, aux centres de données, aux entrepôts, à l’hôtellerie et au commerce de détail. Bien que cette approche visait à offrir une voie claire selon le type de projet, certains clients ont trouvé les différences entre les variantes plus difficiles à gérer et ont eu de la difficulté à déterminer la voie la plus appropriée pour des projets ne correspondant pas clairement à une seule catégorie. Lors des séances sur l’avenir de LEED, les comités du CBDCA ont notamment recommandé, au nom du marché canadien, de simplifier et d’harmoniser LEED v5 lorsque possible. Cette recommandation se traduit par une approche plus uniforme selon les types de projets.

Cette simplification des types de projets s’applique également à LEED v5 pour la Conception et la Construction de l’Intérieur (C+CI) et LEED v5 Exploitation et Entretien (E+E).

Comment les types de projets sont-ils pris en compte?

Les particularités liées aux types de projets sont désormais intégrées directement dans les préalables et les crédits, au besoin, pour des projets tels que les écoles, les entrepôts, les établissements de santé, les commerces de détail, les bâtiments résidentiels ou les centres de données. Par exemple, sous LEED v5 C+CB, le crédit LTc3 Compact and Connected Site (aménagement dense et bien desservi) prévoit des approches distinctes pour les écoles, ainsi que pour les centres de données, les entrepôts et les centres de distribution. De plus, comme indiqué dans l’introduction des guides de référence LEED v5, les exigences propres à un type de projet s’appliquent lorsque celui-ci représente au moins 60 pour cent de la superficie brute de plancher. Des indications sont également fournies pour les projets C+CB comportant des espaces incomplets. Le type d’usage de ces espaces doit être déterminé en fonction de leur utilisation future prévue afin d’établir les exigences applicables. Enfin, des indications supplémentaires sont prévues pour les projets à usage mixte dans certains crédits, comme le crédit LTc4 Transportation Demand Management (gestion de la demande de transport), qui inclut des exigences relatives au stationnement pour vélos.

Il convient également de noter que LEED v4.1 E+E comprenait une adaptation pour les projets d’intérieurs, tandis que LEED v5 E+E porte désormais uniquement sur la certification de bâtiments entiers.

Qu’en est-il des crédits propres à certains types de projets?

LEED v4 comprend des crédits supplémentaires propres à certains types de projets. Ces crédits sont maintenant intégrés progressivement à la bibliothèque de priorités de projet. Ils permettent d’obtenir des points supplémentaires dans le cadre du crédit de priorité de projet (jusqu’à neuf points) ou, lorsque précisé, de servir de voies de conformité alternatives pour des crédits existants. Par exemple, le crédit Places of Respite (espaces de répit), obtenu par plus de 70 pour cent des projets canadiens LEED v4 C+CB pour les établissements de santé, est maintenant offert dans LEED v5 au titre des crédits propres au type de projet. D’autres crédits de ce type devraient être ajoutés au fil du temps.

Les équipes de projet du secteur de la santé pourraient également consulter l’article du USGBC : What does health care look like in LEED v5? (Mars 2026).