270 Albert, Ottawa (Ontario)

Pourquoi LEED v4

Les propriétaires du 270 Albert, Blackwood Partners Corporation, ont visé la certification LEED v4, car elle leur offrait une occasion de rehausser le bâtiment dans le marché du centre-ville d’Ottawa en renforçant leur engagement envers des pratiques durables tout en appuyant les initiatives vertes des locataires du bâtiment. Le projet LEED v4 E+E de Blackwood a suscité la satisfaction des locataires et a amélioré le rendement. Il illustre la capacité de LEED de favoriser les pratiques opérationnelles durables et les mesures d’efficacité d’énergie dans un bâtiment existant, et ce, à l’avantage de toutes les parties intéressées.

Au sujet du projet

Situé au centre-ville d’Ottawa, le 270 rue Albert est une tour de bureaux de 14 étages et de 164 000 pieds carrés dont les biens sont gérés par Blackwood Partners Inc. et la propriété par Blackwood Partners Corporation. Le projet est le premier à obtenir la certification LEED v4 pour les bâtiments existants au Canada.

Depuis sa construction en 1975, l’édifice qui accueille plusieurs locataires a fait l’objet de plusieurs rénovations majeures, et il était déjà exploité efficacement lorsqu’un audit énergétique a été effectué en 2013. En donnant suite aux recommandations de l’audit, l’équipe d’exploitation du bâtiment a réussi à améliorer sa performance énergétique de 25 pour cent, ce qui permet d’atteindre des résultats impressionnants : une intensité énergétique de 20 ekWh/pi2 et une cote ENERGY STAR^® de 91.

Blackwood et le consultant LEED du projet, WSP Canada, ont travaillé en étroite collaboration, ce qui a permis de réaliser tout le processus, de la planification initiale jusqu’à la vérification et la documentation de la performance, en un peu plus d’un an. La certification LEED finale a été obtenue 18 mois seulement après le début du processus de planification.