Les substitutions vers LEED v4.1 les plus courantes – et pourquoi les équipes les choisissent

Tirer parti de la portée élargie de certaines voies de conformité, de la diminution de certains seuils de conformité et de la plus grande souplesse offerte par la substitution vers des crédits LEED v4.1

L’équipe du bâtiment durable on septembre 10, 2026

Système d'évaluation/norme: LEED; LEED v4; LEED v4.1

Thème: Les essentiels de la certification

Les équipes de projets LEED v4 C+CB sont encouragées à tirer parti de la portée élargie de certaines voies de conformité, de la diminution de certains seuils de conformité et de la plus grande souplesse offerte par la substitution vers des crédits LEED v4.1. Tous les crédits LEED v4.1 C+CB peuvent faire l’objet d’une substitution; toutefois, les examinateurs du CBDCA ont des préférences, comme indiqué dans la liste ci-dessous. Consultez le LEED v4.1 BD+C Beta Guide pour de l’information sur la méthodologie de substitution. (À noter que des possibilités semblables sont offertes aux projets LEED v4 C+CI.)

Crédit	Opportunités dans LEED v4.1 C+CB	Impact sur votre projet
ET – Site hautement prioritaire et développement équitable	LEED v4.1 élargit la portée du crédit et le restructure, en plus d’ajouter des voies concernant l’emplacement dans une communauté économiquement désavantagée; l’équité et les avantages communautaires; ainsi que le logement abordable.	Les équipes canadiennes constateront que ces options offrent davantage de possibilités pour leurs projets que la version précédente.
ET – Densité environnante et utilisations diverses	LEED v4.1 ajoute une option concernant un emplacement propice à la marche en utilisant Walk Score®, ce qui offre une façon rapide d’obtenir jusqu’à cinq points.	Évite les calculs détaillés sur la densité et offre l’assurance de points potentiels.
ET – Réduction de la superficie au sol du terrain de stationnement	LEED v4.1 comprend trois nouvelles options, ce qui offre des stratégies additionnelles pour divers types de projets. L’exigence concernant les espaces de stationnement réservés au covoiturage a été supprimée.	Offre une plus grande flexibilité aux équipes de projets.
ET – Véhicules écologiques	LEED v4.1 met spécifiquement l’accent sur l’équipement d’alimentation de véhicules électriques (EAVE) et les infrastructures EV-Ready. L’exigence concernant les espaces de stationnement préférentiel a été supprimée.	Concorde avec les facteurs municipaux et autres en faveur des EAVE, ce qui soutient les objectifs élargis du projet.
AÉS – Gestion des eaux pluviales	LEED v4.1 réduit les seuils des centiles des événements de précipitation pour les porter aux centiles 80^e, 85^e et 90^e.	Il est beaucoup plus facile d’obtenir ce crédit.
GEE – Consommation d’eau à l’extérieur	La substitution permet aux projets Noyau et enveloppe (NE) d’obtenir trois points pour ce crédit plutôt que deux.	Pondération additionnelle du crédit dans une zone sous le contrôle du promoteur.
GEE – Utilisation de l’eau de tour de refroidissement	LEED v4.1 élargit la portée de ce crédit au-delà des projets dotés d’une tour de refroidissement en ajoutant deux nouvelles options, dont l’une porte sur l’utilisation d’eau de procédé.	Les projets qui ne comportent pas de tours de refroidissement peuvent maintenant viser l’obtention de ce crédit. De plus, la substitution permet maintenant aux projets LEED C+CB : NE d’obtenir un point additionnel.
ÉA – Production d’énergie renouvelable et Électricité verte et crédits de carbone	LEED v4.1 permet des combinaisons d’énergies renouvelables sur place, d’énergies renouvelables hors site et de crédits carbone, ce qui permet d’obtenir jusqu’à cinq points en combinant deux crédits LEED v4.	La combinaison d’options offre davantage de possibilités pour maximiser les points, en particulier pour les équipes de projets qui ne peuvent mettre en œuvre des énergies renouvelables sur place.
MR – Réduction de l’impact du cycle de vie du bâtiment	Pour les projets qui réalisent une analyse du cycle de vie de l’ensemble du bâtiment (ACVeb), LEED v4.1 offre une gamme de points allant de 1 point pour la simple réalisation d’une ACVeb à 4 points pour d’importantes réductions.	Les équipes de projets constateront que la nouvelle approche encourage l’exploration de l’ACVeb en récompensant des niveaux de réduction plus élevés.
MR – Déclarations environnementales de produits	LEED v4.1 offre une plus grande valeur aux EDP de l’option 1 et prévoit un seuil plus facile à atteindre pour l’option 2, soit cinq produits au lieu de 50 % du coût des produits installés de manière permanente. Les projets Noyau et enveloppe et Entrepôt et centre de distribution ont des seuils moins élevés.	Les chances d’obtenir les deux points de ce crédit sont maintenant plus élevées.
MR – Approvisionnement en matières premières	Il est maintenant possible d’obtenir le maximum de points au moyen de l’extraction et de l’approvisionnement responsables. Des seuils à plusieurs niveaux sont disponibles.	Le deuxième point est plus facile à obtenir.
MR – Ingrédients des matériaux	Les produits vérifiés par une tierce partie ont désormais une plus grande valeur dans les calculs. Les seuils des projets Noyau et enveloppe et Entrepôt et centre de distribution sont maintenant moins élevés.	Les chances d’obtenir les deux points de ce crédit sont maintenant plus élevées.
MR – Gestion des déchets de construction et de démolition	LEED v4.1 met davantage l’accent sur la réduction des déchets et pas sur leur détournement. Il offre également une plus grande souplesse concernant les flux de matériaux.	La substitution peut s’avérer utile pour les projets qui pourraient ne pas être en mesure d’atteindre un taux de détournement de plus de 75 % ou de faire le suivi des flux de matériaux.
QEI – Matériaux à faibles émissions	LEED v4.1 réorganise et clarifie les catégories, puis ajuste les seuils.	Davantage de possibilités pour maximiser les points.
QEI – Évaluation de la qualité de l’air intérieur	L’option 2 pour l’analyse de l’air est maintenant plus flexible et plus facile à réaliser avec deux seuils.	L’option d’analyse de l’air offre davantage de voies de conformité.
QEI – Lumière naturelle	Les options ont été clarifiées et des seuils de conformité moins élevés ont été établis pour encourager l’adoption.	Il sera plus facile de réaliser les options de LEED v4.1 pour les projets situés dans les climats nordiques du Canada.
QEI – Performance acoustique	LEED v4.1 n’exige la conformité qu’à deux des trois exigences de performance acoustique.	L’équipe de conception peut se concentrer sur les critères acoustiques les plus pertinents pour le bâtiment plutôt que d’essayer de satisfaire à toutes les conditions.

Les projets résidentiels multifamiliaux qui visent la certification LEED v4 C+CB peuvent également profiter de certaines voies de substitution établies pour LEED v4.1 – Résidentiel multifamilial, notamment pour le crédit AÉS : Espaces verts. Pour un supplément d’information, veuillez consulter le guide bêta LEED v4.1 Residential Multifamily.

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