Le bâtiment durable : un pari gagnant pour les affaires, avec Carla Heim

En tant qu’acteur clé pour aider les entreprises canadiennes à faire progresser leurs objectifs de durabilité, la Banque de développement du Canada (BDC) rend les améliorations écoénergétiques des bâtiments plus accessibles aux petites et moyennes entreprises. En reconnaissance de son impact sur la progression environnementale par le soutien aux entreprises et la conception de programmes, le Centre d’action pour le climat de la BDC a reçu le prix du leadership gouvernemental du CBDCA de 2026. Lors d’un récent entretien, Carla Heim, conseillère principale, Entrepreneuriat à impact à la BDC, a partagé l’approche de son équipe pour transformer les objectifs de durabilité en décisions d’investissement pratiques, le rôle du financement et des services-conseils dans l’accélération des améliorations de bâtiments à faible émission de carbone, ainsi que la manière dont des outils et des ressources accessibles peuvent aider les entreprises à renforcer leur performance, leur résilience et leur valeur à long terme.

De nombreuses PME souhaitent réduire leurs émissions ou améliorer la performance de leurs bâtiments, mais elles se heurtent souvent à des limites de temps, de capital et de capacité technique. Comment la BDC aide-t-elle les propriétaires d’entreprise à transformer les mises à niveau de bâtiments durables d’une idée complexe en une décision d’investissement pratique ?

La BDC contribue à simplifier ce parcours pour la PME en combinant financement, services-conseils, outils et expertise en matière de durabilité en une seule voie. Grâce au soutien de la BDC en matière de bâtiment durable, les entreprises peuvent évaluer les opportunités de modernisation, estimer les économies potentielles, explorer les parcours de certification et identifier les subventions et incitatifs fiscaux qui peuvent aider à réduire les coûts.

Plutôt que de demander aux clients de devenir des experts en énergie ou en certification, nous les aidons à comprendre la logique commerciale. Cela peut inclure l’évaluation des réductions de coûts d’exploitation prévues, des économies d’énergie, du retour sur investissement et de l’accès à un financement préférentiel par le biais de solutions telles que le prêt pour la certification de bâtiments durables. Nous mettons également les clients en contact avec un soutien spécialisé pour déterminer quel parcours de certification peut être le plus approprié, qu’il s’agisse de LEED, d’ENERGY STAR ou d’une autre norme reconnue.

En somme, la BDC aide les entrepreneurs à transformer les mises à niveau de bâtiments durables d’un concept complexe en une décision d’investissement concrète en les aidant à répondre à trois questions clés : Que dois-je faire ? Quelle valeur financière cela créera-t-il ? Et quel soutien est disponible pour rendre mon projet plus abordable et réalisable ?

Par l’intermédiaire de votre Centre d’action pour le climat, vous fournissez des services-conseils essentiels, notamment des audits énergétiques, de la planification de rénovations écoénergétiques en profondeur et des outils de suivi numérique gratuits. Comment ces ressources pratiques soutiennent-elles activement les promoteurs, propriétaires et entrepreneurs du secteur privé dans l’adoption de la construction à faible émission de carbone et des normes de bâtiment durable ?

Le Centre d’action pour le climat aide à traduire les objectifs de durabilité en décisions pratiques en fournissant aux promoteurs, propriétaires de bâtiments et entrepreneurs l’information dont ils ont besoin pour réduire les risques, prioriser les investissements et bâtir un dossier commercial plus solide pour les projets à faible émission de carbone. Grâce à des ressources telles que des conseils sur la certification des bâtiments durables, des outils de mesure des GES, des évaluations environnementales et des calculateurs d’économies liés aux rénovations, les PME peuvent mieux comprendre les impacts environnementaux et financiers de leurs décisions.

Pour les PME qui envisagent une nouvelle construction ou des rénovations majeures, les audits énergétiques et la planification de rénovations offrent une base de référence claire sur la consommation d’énergie et les émissions, identifient les inefficacités et mettent en lumière les mesures de modernisation ayant le plus fort impact potentiel. Ces évaluations aident les organisations à aller au-delà de vastes objectifs de durabilité pour s’orienter vers des actions priorisées soutenues par une analyse financière, des économies projetées et des feuilles de route de mise en œuvre.

Les ressources numériques gratuites du Centre d’action pour le climat favorisent également une meilleure prise de décision tout au long du cycle de vie du projet. Des outils tels que les calculateurs d’économies de rénovation et les calculateurs de GES permettent aux utilisateurs d’évaluer les améliorations de performance, d’estimer les réductions d’émissions et de mieux comprendre le retour sur investissement avant de s’engager financièrement. Cela peut s’avérer particulièrement précieux pour les promoteurs et propriétaires de PME qui cherchent à aligner leurs projets sur des normes reconnues telles que LEED, ENERGY STAR, ou les certifications Bâtiment à carbone zéro.

Fait important, ces ressources sont conçues pour compléter le financement et le soutien-conseil. Une fois qu’un propriétaire ou un promoteur de bâtiment identifie une opportunité viable, la BDC peut l’aider à explorer les voies de certification, les stratégies de rénovation, les subventions et incitatifs disponibles, ainsi que les solutions de financement. L’objectif est de rendre la construction à faible émission de carbone et les normes du bâtiment durable plus accessibles en réduisant la complexité, en renforçant la confiance dans les résultats des projets et en aidant les organisations à passer de l’évaluation à la mise en œuvre.

Remporter le prix du leadership gouvernemental du CBDCA souligne un impact national exceptionnel dans la conception de programmes du secteur public. Cette reconnaissance renforce-t-elle votre engagement à établir une référence quant à la manière dont les entreprises peuvent stimuler le progrès environnemental ?

Absolument. La reconnaissance du Conseil du bâtiment durable du Canada est significative car elle valide l’impact des programmes qui aident les PME à passer de l’ambition à l’action. Elle renforce notre conviction que la durabilité doit être pratique, mesurable et accessible aux entreprises de toutes tailles. La stratégie de durabilité de la BDC vise à accroître la portée et la pertinence de notre soutien aux entrepreneurs tout en les aidant à améliorer leur performance, à renforcer leur résilience et à faire progresser les résultats environnementaux.

Ce qui est particulièrement encourageant dans cette reconnaissance, c’est qu’elle met en lumière la valeur de la création d’outils, de solutions de financement, de services-conseils et de partenariats qui facilitent la mise en œuvre de la durabilité. Grâce à des initiatives telles que nos solutions pour les bâtiments durables, les ressources du Centre d’action pour le climat, le soutien du Bureau de l’environnement (Green Desk) et nos offres de financement liées à l’environnement, nous travaillons à aider les entreprises canadiennes à réduire la complexité et à accélérer les progrès sur les projets qui génèrent à la fois des avantages environnementaux et économiques.

Notre objectif est de continuer à aider les PME à voir la durabilité non pas comme un exercice de conformité, mais comme un moteur de compétitivité, de résilience, d’innovation et de création de valeur à long terme.