Mémoire présenté au Comité permanent des finances dans le cadredes consultations prébudgétaires
Le Canada est confronté à deux enjeux étroitement liés : la pénurie de logements et les répercussions économiques croissantes de la transition vers des bâtiments plus performants et plus résilients face aux changements climatiques. Les choix faits pour répondre à l’un de ces enjeux entraîneront inévitablement des répercussions sur l’autre.
Alors que le Canada accélère la construction de logements afin de rétablir l’abordabilité, le rendement des nouveaux bâtiments influencera durablement les coûts énergétiques, les émissions et les coûts liés au logement. Le bâtiment durable représente un secteur économique essentiel. En 2024, il soutenait plus de 500 000 emplois et générait près de 81 milliards de dollars en contribution au PIB du Canada. Parallèlement, le Canada doit construire des millions de nouveaux logements pour rétablir l’abordabilité. Les décisions prises aujourd’hui auront donc des répercussions durables sur les coûts énergétiques, les émissions et les coûts liés au logement pendant des décennies.
Pour relever ces défis, le gouvernement fédéral doit concentrer ses efforts sur trois priorités :
1 – Intégrer des investissements axés sur le rendement dans les programmes fédéraux de
logement afin d’assurer l’abordabilité et la résilience à long terme
2 – Créer des conditions de marché propices à la mobilisation de capitaux privés vers
l’immobilier durable à grande échelle
3 – Améliorer les outils de collecte et d’analyse des données afin d’éclairer les décisions
d’investissement, la mesure du rendement et la reddition de comptes
Le public est largement favorable à ces mesures. Les Canadiennes et les Canadiens privilégient des logements écoénergétiques et résilients et souhaitent des normes plus rigoureuses pour les
nouvelles constructions. Le gouvernement fédéral dispose donc d’un appui clair pour agir.
Le CAGBC recommande donc les mesures ci-dessous dans le cadre du budget de 2026.
