Demandez à l’éxpert : BentallGreenOak et RWDI
Pionniers de la construction durable
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Le Prix du pionnier en bâtiment durable récompense les personnes ou organisations méritantes qui possèdent une approche novatrice pour l’amélioration de la technologie, des produits, du renforcement des capacités, des politiques, de la conception ou des opérations touchant les bâtiments durables. Ces chefs de file font preuve d’une passion unique qui pousse l’industrie, leurs concurrents, leurs clients et leurs employés vers une amélioration continue.
En 2020, notre lauréat du Prix du pionnier est à la fois BentallGreenOak et RWDI. Les deux organisations ont collaboré pour renforcer la résilience de l’ensemble du portefeuille de BentallGreenOak en développant un outil exclusif de planification de l’adaptation au climat. En créant une base de données de 423 pratiques de résilience et en travaillant avec les équipes de gestion immobilière pour déterminer les menaces climatiques locales et régionales, 413 propriétés existantes et 75 millions de pieds carrés ont depuis reçu leur propre plan d’adaptation au changement climatique comprenant une liste de dix principales actions.
Ce projet, à la fine pointe de l’industrie, établit une nouvelle référence dans le secteur pour aborder et gérer la résilience à l’échelle du portefeuille. Dans cette entrevue, nous discutons avec Anna Murray, directrice générale, responsable mondiale des considérations ESG pour BentallGreenOak et Mike Williams, vice-président, Bâtiments, RWDI.
BentallGreenOak and RWDI
Pionnier du bâtiment durable
Parlez-nous de votre organisation et de votre travail au sein de celle-ci.
Mike Williams: RWDI est une société d’expertise-conseil en matière de génie mondiale de niche. Tous nos services relèvent de notre connaissance approfondie de la science du climat. À cette fin, le changement climatique et le soutien de nos clients dans l’élaboration de stratégies de résilience sont une priorité absolue pour la société et pour moi-même, personnellement.
Anna Murray : BentallGreenOak est un conseiller en gestion de placements immobiliers de premier plan à l’échelle mondiale et un fournisseur de services immobiliers de réputation internationale. BentallGreenOak sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels avec un actif sous gestion d’environ 49 milliards de dollars US (au 30 juin 2020) et une expertise dans la gestion d’actifs immobiliers (immeubles de bureaux et immeubles industriels, commerciaux et résidentiels) partout dans le monde. BentallGreenOak possède maintenant des bureaux dans 12 pays et 24 villes dans les principaux marchés immobiliers et centres de commerce du monde.
Notre équipe d’investissement durable est chargée de gérer les risques environnementaux, sociaux et de gouvernance afin de générer de la valeur à long terme pour nos clients.
Prix commandité par
BentallGreenOak a pris une longueur d’avance sur la planification de la résilience de votre portefeuille. Qu’est-ce qui a motivé cette attention?
Anna Murray : Notre approche en matière de résilience climatique découle d’une attention constante à la pérennité de nos portefeuilles afin de réaliser des bénéfices à long terme pour nos clients et nos investisseurs. Nous réduisons les risques climatiques au niveau des biens et des portefeuilles à l’aide d’une planification stratégique qui évalue et atténue les vulnérabilités critiques.
Quel rôle RWDI a-t-il joué dans la mise en place de l’outil exclusif de planification de l’adaptation au climat?
Mike Williams : Le processus a été très collaboratif. Nous avons eu de nombreuses réunions pour comprendre comment mobiliser les gestionnaires de plus de 400 bâtiments inclus dans le projet et comment leur communiquer des conseils utiles et concrets de la meilleure façon.
Quels sont les avantages que BentallGreenOak prévoit avoir en utilisant cet outil?
Anna Murray : Nous savons que les mesures que nous prenons aujourd’hui établiront les bases pour les générations à venir. Les stratégies de résilience climatique que cet outil offre fournissent des solutions et des conseils précieux sur la manière dont notre portefeuille immobilier peut mieux atténuer les risques sociaux et financiers liés au changement climatique.
Qu’est-ce que cela signifie pour l’industrie à l’avenir? De quelle façon cela va-t-il changer la manière dont la gestion de portefeuille est effectuée dans tous les domaines?
Mike Williams : Bien que nous devons poursuivre les efforts de réduction des émissions de GES pour atténuer les répercussions futures du changement climatique, la réalité est que nous subissons déjà les conséquences du changement climatique et nous devons agir maintenant. Ainsi, nous prévoyons que la priorité accrue pour l’industrie en général soit les investissements dans des mesures visant à accroître la résilience des actifs immobiliers.
Quels conseils donneriez-vous aux autres propriétaires de portefeuilles concernant la planification de la résilience?
Mike Williams: Commencez dès maintenant.
L’équipe de BentallGreenOak et RWDI a récemment été nommée pionnier en bâtiment durable dans le cadre des Prix du leadership et Prix d’excellence en bâtiment durable du CBDCa. Que signifie cette reconnaissance pour votre organisation?
Mike Williams : C’est plutôt génial. Nous en sommes reconnaissants. Merci! Cela dit, nous savons que nous sommes qu’au début du parcours. Nous nous attendons à que les défis que le changement climatique pose à nos clients, ainsi qu’à l’ensemble du secteur du bâtiment, deviennent de plus en plus importants. Nous sommes prêts à relever le défi et sommes enthousiastes à l’idée de poursuivre les efforts pionniers pour améliorer la résilience de l’environnement bâti.
Anna Murray : Nous sommes reconnaissants au CBDCa pour cet immense honneur et pour son appui constant à l’avancement de la durabilité dans notre industrie. Alors que les événements météorologiques extrêmes continuent à augmenter en fréquence et en gravité, nous espérons que cette approche avant-gardiste aidera le secteur à répondre aux besoins de résilience accrue au cours de la décennie critique à venir. La coordination des efforts entre nos équipes de gestion des biens et des investissements nous permet d’explorer de nouvelles voies pour obtenir des résultats en matière de durabilité grâce à des informations fondées sur des données, une méthodologie normalisée et un engagement solide des intervenants.