Célébrons huit années d’innovation

Cet automne marque une étape importante pour le secteur du bâtiment durable du Canada : le 8e anniversaire des Normes du bâtiment à carbone zéro^MC (Normes BCZ), une initiative proprement canadienne qui redéfinit la façon de mesurer l’innovation dans l’environnement bâti. Lancées en 2017 par le CBDCA, ces normes reposaient sur l’idée audacieuse de prioriser le carbone – et pas seulement l’énergie – ce qui était une première mondiale. Aujourd’hui, elles sont une référence nationale.

Dans un contexte où les attentes du marché évoluent et où les politiques climatiques s’accélèrent, les Normes BCZ n’ont jamais été aussi pertinentes. Elles sont plus qu’un programme de certification – elles sont un cadre stratégique pour gérer le risque, renforcer la résilience et favoriser la valeur à long terme.

Mener la transition vers le net zéro

Dès le début, les Normes BCZ ont été conçues pour repousser les limites. Au fil des ans, elles ont introduit une série d’innovations qui ont depuis contribué à élaborer des politiques et des pratiques du bâtiment.

Les Normes BCZ ont été les premières à :

• prioriser les émissions de carbone, tant opérationnel qu’intrinsèque, plutôt que la seule consommation d’énergie;
• exiger des analyses sur le cycle de vie de l’ensemble du bâtiment (ACVeb);
• introduire des exigences de performance minimale en matière de carbone intrinsèque;
• limiter la combustion sur place pour le chauffage des espaces et de l’eau;
• imposer des plans de transition pour la décarbonation à long terme;
• plafonner le potentiel de réchauffement planétaire des réfrigérants.

« Les Normes BCZ ont toujours été conçues comme un outil de progrès », souligne Mark Hutchinson, vice-président principal des programmes du bâtiment durable et de l’innovation au CBDCA. « Elles sont avant-gardistes dans leur conception et elles poussent le marché à aller de l’avant, mais toujours en phase avec ce qui est réalisable. »

Un réseau croissant de chefs de file

Depuis 2017, les BCZ ont connu une croissance constante :

• 146 projets ont été certifiés en vertu de BCZ-Design
• 84 bâtiments ont été certifiés en vertu de BCZ-Performance
• Un total de 230 certifications dans l’ensemble du pays

De nombreux projets visent actuellement la recertification, ce qui confirme que la certification BCZ est un engagement opérationnel à long terme et pas seulement une étiquette ponctuelle. Cadillac Fairview, par exemple, détient le plus grand nombre de certifications BCZ-Performance au Canada, ce qui prouve que les propriétaires institutionnels considèrent cette certification comme un élément essentiel de leur stratégie de portefeuille.

La proposition de valeur : risque, résilience et rendement

À mesure que les réglementations reliées au climat se renforcent et que la divulgation des risques climatiques s’étend, le BCZ devient plus qu’une simple nécessité environnementale, il devient une décision d’affaires stratégique. En alignant les bâtiments sur un avenir à zéro émission nette, les propriétaires et les investisseurs peuvent réduire le risque de transition, éviter que leurs bâtiments ne deviennent des « actifs-épaves » et en accroître l’évaluation au fil du temps.

Les bâtiments certifiés BCZ devraient également permettre de réduire les frais d’exploitation, car ils sont dotés de systèmes efficaces, ont utilisé des stratégies d’électrification intelligentes et sont plus résilients face aux fluctuations des coûts des services publics. En fait, pour bien des propriétaires immobiliers, la certification BCZ n’est plus un « aout » – elle est une nécessité.