Humber Cultural Hub

Expérience et performance

Si l’expérience a été le moteur de la conception, c’est-à-dire créer un lieu immersif de haute qualité au profit de l’apprentissage et du divertissement, la performance du bâtiment constituait également une priorité. La construction du HCH s’appuie sur les principales normes industrielles, y compris, mais sans s’y limiter, la norme écologique de Toronto, la norme du bâtiment à carbone zéro^MC (BCZ) ainsi que les exigences d’accessibilité provinciales et fédérales. Le HCH cherche également à obtenir la certification LEED^MD de niveau Platine, soit la plus élevée de toutes. Le Humber College considère le respect de ces normes comme une mesure cruciale de la réussite.

Au cours de la phase de conception, l’équipe du projet a établi des objectifs en matière d’exploitation du bâtiment, de coûts du cycle de vie et d’exigences d’entretien. Selon les modélisations effectuées, tous les objectifs sont réalisables. 

L’un des principaux objectifs était d’éliminer la dépendance au gaz naturel et de réduire la consommation d’électricité. La conception mise prioritairement sur la géothermie, l’énergie solaire et l’électricité pour alimenter, chauffer et refroidir le bâtiment. Même les deux vastes cuisines commerciales seront entièrement électriques, ce qui pourrait entraîner un changement de paradigme dans l’industrie de la restauration.

Remplaçant le système au gaz naturel, le système géothermique du HCH est composé de 96 trous de forage, chacun d’une profondeur de 244 mètres. Ce système devrait produire jusqu’à 80 pour cent de l’énergie nécessaire au chauffage et à la climatisation du bâtiment. Les panneaux solaires installés sur le site produiront 171 kWh par an, soit 10 pour cent de plus que les besoins énergétiques du bâtiment, ce qui garantit que 90 à 100 pour cent de l’énergie utilisée proviendra de sources renouvelables.

La modélisation énergétique de la conception indique que le HCH atteindra ou dépassera l’objectif minimum d’intensité de consommation d’énergie dans le projet, à savoir 75 kWh/m²/an, et atteindra une intensité de la demande d’énergie thermique (IDET) de 32 kWh/m²/an.

Les concepteurs ont misé sur une enveloppe de bâtiment très performante afin de minimiser la consommation d’énergie. L’utilisation stratégique du vitrage et de l’ombrage réduira les gains et les pertes de chaleur solaire tout au long de l’année. Ainsi, les coûts énergétiques globaux seront réduits de manière significative. Même s’il est trois fois plus grand, le nouveau bâtiment est conçu pour être 65 pour cent plus efficace sur le plan énergétique que celui qu’il remplace.

L’énergie renouvelable et la conception de l’enveloppe du HCH ont joué un rôle essentiel dans l’obtention de la certification Bâtiment carbone zéro – Design. En éliminant la combustion, l’équipe du projet a pu répondre aux exigences de la norme « Carbon-First ». Conformément à l’objectif de réduction des émissions de carbone, le bois massif est omniprésent dans la résidence. Le HCH inclura des matériaux à faible intensité en carbone provenant de forêts renouvelables au lieu du ciment, de la brique et de l’acier à haute intensité en carbone utilisés dans la construction classique..

En plus de répondre aux exigences de la norme de conception BCZ, le HCH vise également la certification LEED Platine. Toujours dans le but d’obtenir la certification LEED et d’atteindre ses objectifs généraux et complets en matière de durabilité, un toit vert de 4 645 mètres carrés a aussi été pensé dans les plans du HCH. Ces jardins en hauteur contribueront à la gestion des eaux de ruissellement, à l’absorption du dioxyde de carbone et à l’amélioration de la qualité de l’air. Ils contribueront également à réguler la température ambiante du bâtiment, ce qui permettra de réduire les besoins en énergie et de compenser l’effet d’îlot de chaleur urbain.

Le plan prévoit également 10 bornes de recharge de véhicules électriques à double port pour permettre de charger simultanément jusqu’à 20 voitures.

Promouvoir la réalisation de projets intégrée

Les résultats obtenus par le HCH en matière de développement durable sont attribuables à l’application par l’équipe des principes de réalisation de projet intégrée (RPI). Dans le modèle RPI, les processus sont « allégés » dans le but d’optimiser les résultats du projet, d’en augmenter la valeur, de réduire les déchets et de maximiser l’efficacité à toutes les phases de conception, de fabrication et de construction.

Selon ce modèle d’exécution, un coût cible garanti est fixé pour l’ensemble du projet. Les parties qui signent le contrat mettent leurs profits en jeu : si les coûts réels dépassent l’objectif en raison de problèmes de performance, le bénéfice du partenaire est réduit pour compenser le dépassement de coût. Dans ce cas, l’objectif du propriétaire est d’obtenir le projet le plus rentable et de la meilleure qualité possible par rapport aux fonds disponibles.

La RPI bouscule les conventions établies, car chaque membre de l’équipe du projet est invité à collaborer, même avant la conception du bâtiment. La construction du HCH a permis de tirer des enseignements précieux qui pourraient faire de la RPI un courant dominant de la conception et de la construction au Canada.

Grâce aux efforts de l’équipe de projet, le HCH a déjà reçu les éloges du Humber College. Par ailleurs, le projet a reçu en 2023 un prix d’excellence argent de la World Federation of Colleges and Polytechnics (WFCP) dans la catégorie Prix de la construction. Ce prix récompense une institution ou une organisation qui a fait preuve d’excellence dans le développement et la mise en œuvre de pratiques de construction modernes, garantissant une réalisation efficace et efficiente des projets de construction tout en tenant compte des ambitions futures en matière de développement durable. Le HCH a également récemment été nommé lauréat du prix Top Project 2024. Chaque année, les prix Clean50 Top Projects récompensent les projets de développement durable en fonction de leur innovation et de leur capacité à informer et inspirer les Canadiens.