Nouveau siège social de Co-operators
Guelph, Ontario
juin 16, 2023
- Système d'évaluation/norme
- Bâtiment à carbone zéro
- Type de bâtiment
- Bureau
Le nouveau siège social de Co-operators, situé au 101 Cooper Drive, à Guelph, vise à redéfinir la durabilité et l’efficacité pour cette coopérative de services financiers du Canada. L’édifice de trois étages, d’une superficie brute totale de 21 081 mètres carrés, abrite plusieurs types d’espaces, dont des bureaux, des salles de réunions, un café, une cuisine commerciale, des locaux techniques et un centre de données. Pour favoriser le bien-être des employés de Co-operators, le nouveau bâtiment comprendra également une réception et un atrium baignés de lumière, un centre de conditionnement physique, un sentier pédestre extérieur et un terrain de sport, ainsi qu’une grande diversité d’espaces flexibles conçus pour encourager les liens et la collaboration. Il était important pour la coopérative que son nouveau siège social témoigne de son engagement envers la durabilité. Elle a donc visé la certification de la Norme du bâtiment à carbone zéro – Design du CBDCA, en plus de cibler les certifications LEED Or et WELL Platine pour assurer une approche holistique à la durabilité.
L’obtention de la certification Bâtiment à carbone zéro – Design pour notre siège social national reflète fortement nos valeurs et notre vision d’être un levier pour une société durable – Nous avons un important rôle à jouer dans l’atténuation directe et significative des risques climatiques pour aider le Canada et le reste du monde à progresser vers un avenir à zéro émission nette.
Shawn Fitzgerald, Vice-président aux services organisationnels, Co-operators
Project Team
- Propriétaire / promoteur du projet
- Co-operators / Cooper Construction
- Architecte
- NEO Architecture Inc
- Consultant LEED / durabilité
- ECOVERT Consultants en durabilité
- Ingénieur en mécanique
- HH Angus
- Ingénieur en électricité
- HH Angus
- Ingénieur en structure
- DORLAN Engineering
- Architecte paysagiste
- GSP Group
- Responsable de la mise en service
- ECOVERT CX
- Consultant en carbone zéro
- ECOVERT Consultants en durabilité
- Designer d’intérieur
- HOK
- Consultant WELL
- HOK
Confort et carbone
Le projet tire parti des technologies de pointe pour optimiser le bien-être de ses occupants tout en éliminant son empreinte carbone.
Le design robuste et résilient protège le bâtiment contre le changement climatique de sorte que son propriétaire ne sera pas exposé à l’escalade des taxes sur le carbone. Le bâtiment est doté d’une enveloppe écoénergétique et d’un système de ventilation qui réduit les charges thermiques de 60 % par rapport à un nouvel immeuble de bureaux construit dans la zone climatique 6. La conception écoénergétique entraîne une réduction impressionnante de 40 % de la consommation d’énergie et des émissions de GES par rapport à un bâtiment de référence entièrement électrique construit selon le Code du bâtiment actuel de l’Ontario.
Les concepteurs ont utilisé un système à débit de réfrigérant variable (DRV) pour améliorer l’efficacité en tirant profit du coefficient de performance (CdP) élevé du système et de la capacité de chauffer et de refroidir simultanément en hiver. La récupération de la chaleur du système à DRV permet le transfert de la chaleur du cœur du bâtiment vers son périmètre en hiver, ce qui entraîne des économies d’énergie substantielles.
De plus, les concepteurs utilisent du verre électrochromique pour optimiser le contrôle des gains solaires et de l’éblouissement. En été, le verre est généralement teinté pour refroidir passivement le bâtiment. En hiver, lorsque l’éblouissement ne pose pas problème (par exemple, avant l’occupation des lieux ou par temps nuageux), le verre est plus clair pour optimiser le gain solaire et réchauffer passivement les espaces périmétriques du bâtiment. Le verre électrochromique proposé utilise un algorithme prédictif basé sur les conditions extérieures pour optimiser sa performance.
En plus de ces éléments qui lui permettent d’économiser de l’énergie, le nouveau siège social de Co-operators sera également doté d’un système photovoltaïque de 292 kW sur le toit qui peut générer 9,1 % de la consommation d’énergie annuelle totale du bâtiment.
Cet édifice démontre l’imagination et l’innovation qui seront nécessaires pour bâtir un avenir plus durable au Canada .
Shawn Fitzgerald, Vice-président aux services organisationnels, Co-operators
Un bâtiment tout électrique
Le nouveau siège social de Co-operators est conçu pour être tout électrique et n’utiliser aucun gaz naturel, y compris pour les appareils de la cuisine commerciale. Le bâtiment élimine toutes les émissions directes de carbone (émissions du champ d’application 1), ce qui signifie qu’il n’aura pas à prendre de mesures coûteuses pour rénover ou décarboner le bâtiment dans l’avenir. Il est impressionnant de constater que malgré les charges de procédé élevées du centre de données et de la cuisine commerciale, le bâtiment surpasse les exigences de la Norme du bâtiment à carbone zéro – Design v1.
Dans le cadre d’un processus de conception intégrée, l’équipe des services du milieu de travail de Co-operators, en partenariat avec les équipes de conception et de performance du bâtiment d’ECOVERT, a évalué les mesures de conservation passive de l’énergie dans une volonté de réduire la demande en chauffage et en refroidissement du bâtiment. Lors d’un atelier interdisciplinaire, les équipes ont examiné plusieurs mesures d’optimisation de l’enveloppe du bâtiment et plusieurs options de systèmes mécaniques pour réduire les émissions opérationnelles de GES et les émissions de carbone intrinsèque.
La certification BCZ – Design permet à Co-operators de se joindre à une liste croissante d’organisations novatrices qui investissent dans l’avenir avec des bâtiments à carbone zéro. Les Normes du bâtiment à carbone zéro, des normes canadiennes reconnues mondialement, offrent des moyens tangibles aux entreprises comme Co-operators pour réaliser leurs objectifs de développement durable. Si l’on ajoute la certification LEED, le siège social de Co-operators promet d’être un bâtiment durable qui offre de la valeur et de la résilience pour la coopérative et un milieu de travail sain et productif pour le personnel.