Conseil des examinateurs – Expliquez la portée de votre projet

Il est parfois difficile pour les examinateurs de saisir la portée de la certification de projets qui comprennent des espaces locatifs, principalement dans le système d’évaluation LEED v4 C+CB : Noyau et enveloppe (NE). L’ambiguïté quant au contrôle du promoteur dans les espaces non aménagés a pour effet de mettre l’obtention de crédits en suspens lors de l’examen préliminaire.

Pour éviter cette confusion, il suffit d’inclure aux documents soumis pour la certification une courte description de la portée des travaux dans le bâtiment de base et de l’étendue du contrôle du propriétaire ou du promoteur au-delà de ces éléments. Il n’est pas nécessaire de fournir trop de détails, mais il est important de décrire les systèmes et les éléments du bâtiment installés pendant la construction dans les différents espaces fonctionnels, ainsi que ceux dont le contrôle relèvera des locataires en vertu des baux de location. Par exemple, il faudra préciser si le projet de noyau et enveloppe comprend les systèmes d’éclairage dans les espaces locatifs.