Dockside Green

Victoria, British Columbia

novembre 19, 2009

Rating System/Standard
LEED v4 FR
Certification Level
Platine
Building Type
Mixed-use FR

Le quartier Dockside Green à Victoria, C.-B., a un historique de durabilité commencé avec sa première certification Platine de LEED pour nouvelles constructions en 2008. Avec la mise à jour de son plan de quartier, il continue de faire preuve de leadership en devenant le premier projet de son genre au Canada à obtenir la certification Platine en vertu de LEED v4 pour l’aménagement des quartiers : Plan.

Jusqu’à maintenant, environ 25 pour cent du lotissement résidentiel et commercial à usage mixte qui s’étend sur 15 acres ont été construits, ce qui correspond à 266 logements, 49 logements abordables, 13 entreprises établies dans les trois bâtiments commerciaux et des espaces temporaires pour des usages intérimaires comme l’agriculture urbaine, les installations artistiques et les marchés publics. À l’achèvement du projet, prévu pour 2027, le quartier devrait comprendre plus de 13 000 logements et divers commerces et autres usages, notamment un centre commercial offrant des espaces de vente au détail et des espaces de bureau, un terrain de jeux pour les enfants, un parc à chiens, une brasserie ou distillerie, une place urbaine publique et un espace communautaire intérieur.

Nous nous sommes entretenus avec Ally Dewji, directeur du développement pour Dockside Green, qui nous a parlé de certaines stratégies et d’éléments à prendre en compte dans la construction d’un quartier urbain dynamique et durable.

« Un projet basé sur des valeurs »

L’important, pour Dockside Green, était de créer un quartier urbain qui sert le bien-être des résidents et de la communauté environnante; qui protège et favorise l’environnement; et qui agit comme un catalyseur pour une économie locale dynamique. L’une des principales caractéristiques du projet, c’est qu’il est basé sur des valeurs guidées par une approche du triple résultat qui priorise les aspects suivants :

  • Social : la capacité d’offrir des possibilités d’inclusion et de relations profondes parmi les voisins de la communauté.
  • Environnemental : la santé et la durabilité écologiques du quartier par des initiatives qui s’appliquent à tout l’emplacement, comme des normes pour l’économie de l’eau, l’économie d’énergie, le traitement des eaux usées et la production d’énergie renouvelable.
  • Économique : un engagement à bâtir un quartier réalisable et durable compte tenu des ressources existantes et qui appuie et favorise la croissance de l’économie locale.

LEED v4 fournit une orientation claire

Poursuivant l’objectif de réaliser un projet selon les normes de durabilité les plus élevées, l’équipe de Dockside devait choisir un système d’évaluation qui pourrait s’appliquer à ce projet tout particulier réalisé en plusieurs phases, à l’échelle d’un quartier, et comprenant divers usages.

« Pendant l’étude du projet et les discussions à son sujet, il était clair que LEED v4 AQ était le système d’évaluation le plus exhaustif à notre disposition et c’est pourquoi nous l’avons utilisé abondamment dans nos mises à jour du projet », a déclaré Ally Dewji, ajoutant que le processus de certification avait aidé l’équipe de Dockside Green à se concentrer d’une manière intégrée sur la durabilité des composantes à l’échelle du quartier et à celle des bâtiments.

Dockside Green est desservi par une infrastructure verte, comme une installation d’énergie de quartier qui produit la chaleur pour tout le lotissement; une usine de traitement des eaux usées et un système de recyclage des eaux grises sur place. De plus, une voie verte, une voie d’eau et une allée relient tout le site. L’inclusion de ces éléments, tout comme l’emplacement et les corrélations intelligentes du projet, et le design et la configuration du quartier ont tous été orientés par la décision de viser la certification.

« LEED v4 AQ a joué un rôle important pour aider notre équipe à mettre en œuvre un plan de quartier mis à jour, pertinent et durable pour Dockside Green », a jouté M. Dewji. « Nous saluons le système LEED v4 AQ pour avoir considéré soigneusement tous les aspects à l’intérieur du paradigme du triple résultat. »

Engager la communauté

La certification Platine du projet a reçu un immense appui des résidents locaux, ce qui a entraîné des avantages additionnels qui cadrent bien avec l’engagement de Dockside Green à encourager la durabilité sociale et à favoriser un sentiment d’appartenance à la communauté, tant à l’interne qu’à l’externe.

Ally Dewji souligne que la certification a fait naître une certaine fierté dans la communauté, surtout du fait que LEED v4 AQ est l’un des programmes de durabilité les plus rigoureux sur la scène mondiale. « De voir un projet comme le nôtre obtenir le plus haut niveau de certification possible en vertu de ce système a mobilisé la communauté d’une façon qui n’aurait pu être possible normalement », dit-il.

Montrer l’évolution du quartier

La certification Platine de Dockside Green met en valeur les efforts déployés par l’équipe du projet au cours des dernières années pour soutenir l’évolution des quartiers durables et en parler, y compris pour partager les défis qu’elle a rencontrés en cours de route.

« Nous sommes très enthousiastes par rapport à l’avenir de Dockside Green et nous nous réjouissons à l’idée de continuer le projet selon LEED v4 AQ et de montrer à quoi peut ressembler un quartier durable reconnu mondialement, ici même, au Canada », a conclu M. Dewji.

CARTE DE POINTAGE LEED

Niveau de certificationPlatine
Système d’évaluationLEED v4 pour l’aménagement des quartiers : Plan

More Case Studies

Le Phénix

Le Phénix se distingue une nouvelle fois et obtient la certification Bâtiment à…
avril 28, 2022

Centre correctionnel Pine Grove

Construit en 1965, comme centre de détention pouvant accueillir 52 femmes, le centre…
mars 30, 2022

L’édifice NX du Collège Humber

L’édifice NX du Collège Humber est le premier projet de rénovation à obtenir…
mars 15, 2022

Le Centre Joyce pour le partenariat et l’innovation du Collège Mohawk

le deuxième projet à obtenir la certification Bâtiment à carbone zéro — Design…
Décembre 15, 2020