Siège social de Mountain Equipment Co-op

Toute l’entreprise étant déjà axée sur la durabilité et l’innovation, il n’est pas étonnant que le siège social de Mountain Equipment Co-op à Vancouver ait obtenu la certification LEED Platine. D’une superficie de 112 000 pieds carrés en deux modules de trois et quatre étages qui s’entrecroisent, l’édifice de bureaux fait d’une structure en poutres et poteaux qui est devenue la marque architecturale du détaillant d’équipement de plein air est revêtu d’une enveloppe en bois, en acier et en verre sur une fondation de béton. Le bâtiment, qui est construit sur une ancienne friche industrielle dans le secteur de False Creek Flats, est conçu pour créer un milieu de travail actif et collaboratif pour les quelque 450 employés de l’entreprise et se veut un endroit éconergétique ayant un impact environnemental minimal.

Le bâtiment a reçu la certification LEED Platine en novembre 2017. Le CBDCa s’est entretenu avec Tim Southam, gestionnaire des affaires publiques chez Mountain Equipment Co-op, qui a expliqué comment le nouveau siège social intègre les valeurs et la culture d’entreprise du détaillant.

Un bâtiment durable de la prochaine génération

La durabilité du bâtiment est profondément ancrée dans l’ADN de MEC et la coop rappelle d’ailleurs que « la qualité, la créativité et la durabilité » sont les valeurs fondamentales qui orientent les efforts de l’entreprise pour aider les gens à adopter des modes de vie sains en plein air. Dans cette optique, le détaillant s’est fait une priorité d’investir dans des bâtiments construits et exploités de manière durable depuis plus de vingt ans. Il veut ainsi démontrer de façon tangible à ses membres et à ses employés que les bâtiments durables permettent de réduire la consommation d’eau et d’énergie tout en inspirant et en soutenant les individus pour qu’ils puissent offrir le meilleur d’eux-mêmes dans l’exécution de leur travail.

« Nous sommes fiers de nos installations et nous croyons que le cadre bâti offre des occasions importantes de laisser une empreinte plus légère sur la terre à long terme, tout en créant des bâtiments qui assurent le bien-être des gens et qui favorisent les activités de vente au détail de MEC. Nos installations incarnent les valeurs que nous prônons en tant que coopérative de vente au détail », dit Tim Southam.

Le siège social comprend plusieurs caractéristiques écologiques, dont une plus faible empreinte carbone; une abondante lumière naturelle; une grande efficacité énergétique et un suivi de la consommation d’énergie; le chauffage, le refroidissement et la ventilation passifs; et une enveloppe à haute performance. La gestion des eaux sur le site est assurée par un toit bleu et une citerne souterraine de 35 000 litres qui collecte les eaux non potables et plusieurs biorigoles qui retiennent et filtrent les particules et les eaux de ruissellement. Le bois est mis en évidence dans tout le bâtiment pour des raisons esthétiques, environnementales et structurales. Il totalise 2 908 mètres cubes.

Le bâtiment promeut un milieu de travail sain et offre à ses occupants des occasions d’être actifs. Ainsi, il comporte un stationnement pour vélos sécurisé et des douches et vestiaires pour les cyclistes; un mur d’escalade intérieur; et un local polyvalent entièrement équipé pour le yoga, le conditionnement physique et la musculation. D’autres éléments contribuent également à la santé et à la productivité des employés : la lumière du jour en abondance, les fenêtres ouvrantes pour approvisionner en air frais et un espace communautaire et un jardin sur la toiture pour que les employés puissent se rencontrer ou se détendre à l’extérieur lorsque la température le permet. De plus l’intérieur du bâtiment est aménagé pour favoriser l’interaction et les échanges d’idées par ses nombreuses salles de réunions équipées de matériel multimédia et ses espaces de collaboration informels.

Avoir une vue d’ensemble par un processus de conception intégré

Sous la direction de Proscenium Architecture avec un apport important de MEC, l’équipe de projet a utilisé un processus de conception intégré pour un effet optimal. Tim Southam souligne que le bâtiment est plus grand que la somme de ses parties et qu’il incarne la pensée systémique et l’expertise technique de l’équipe.

Comme le bâtiment devait être érigé sur d’anciens bas-fonds de marais salés sur un sol meuble et perméable de remblai industriel, l’équipe devait être soucieuse des environs. Elle a aussi voulu exploiter le fait que le site est exposé au sud pour laisser pénétrer abondamment la lumière naturelle dans le bâtiment par de grandes surfaces vitrées et par une configuration étroite du bâtiment. L’équipe a voulu qu’un escalier central agisse comme un élément déterminant de la forme du bâtiment, qu’il invite les occupants à marcher dans le bâtiment et qu’il encourage les contacts entre eux.

Les bureaux fermés des directeurs et des administrateurs sont au centre des étages pour que la plupart des employés aient une vue sur l’extérieur et aient accès à la lumière naturelle. Assez tôt dans le processus, l’équipe a effectué une solide analyse de rentabilité d’une structure à forte composante de bois. Au final, le processus de conception intégré a permis d’optimiser les caractéristiques particulières du site et les objectifs commerciaux de l’installation tout en donnant l’occasion de se pencher sur des considérations pratiques ayant trait au coût, au programme, aux commodités, et autres.