Plus vite, plus intelligemment et de manière plus durable : bâtir l’avenir de l’Ontario

Le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCA) appuie l’engagement de l’Ontario à accélérer la construction de nouveaux logements et d’infrastructures tout en établissant des approches normalisées dans toute la province. La rapidité, l’efficacité et la productivité sont des facteurs essentiels à la réussite d’une politique du logement qui vise à garantir l’abordabilité, la résilience et la réduction des coûts énergétiques pour les Ontariens.

Le projet de loi 17 représente un moment charnière pour la stratégie sur le logement de l’Ontario, mais l’accélération de la construction ne doit pas se faire au détriment de la qualité, de la durabilité à long terme et de l’abordabilité. L’Ontario ne peut se permettre de négliger les avantages des bâtiments écoénergétiques et à haute performance, qui réduisent les coûts pour les résidents tout en renforçant la résilience. Comme l’a souligné le ministre de l’Énergie et des Mines, Stephen Lecce, dans sa directive de novembre 2024 à la Société indépendante d’exploitation du réseau d’électricité (la SIERE), « chaque dollar investi dans l’efficacité énergétique permet d’économiser deux dollars en coûts de production d’énergie ». Ignorer la durabilité pour aller plus vite à court terme serait une occasion manquée, qui occasionnerait des coûts énergétiques plus élevés pour les Ontariens et les doterait d’infrastructures moins résilientes.

Une politique du logement vigoureuse tire parti des codes du bâtiment rigoureux et à haut rendement, ainsi que d’un modèle de développement prévisible qui répond aux besoins particuliers des collectivités et dont l’application est largement uniforme. Bien que les codes du bâtiment se concentrent généralement sur les aspects essentiels de la sécurité et de l’intégrité structurale, il y a lieu de renforcer les codes de l’Ontario pour exiger une plus grande performance. Ainsi, les logements pourraient mieux résister aux phénomènes météorologiques extrêmes de plus en plus fréquents, alors que leurs occupants profiteraient de coûts énergétiques moins élevés et d’une meilleure fiabilité énergétique, car les bâtiments à haute performance ne dépendraient pas autant du réseau énergétique de l’Ontario. De plus, l’efficacité énergétique et la durabilité iront de pair avec la nouvelle importance accordée à l’innovation, notamment à la construction modulaire et aux systèmes de construction intelligents.

L’Ontario peut s’inspirer de l’exemple du Québec, où un cadre provincial établit un équilibre entre l’efficacité énergétique, la décarbonation et la résilience. Le projet de loi 41 du Québec, promulgué en 2024, établit des cotes de performance environnementale pour les bâtiments et exige l’intégration de mesures d’efficacité énergétique et de durabilité dans les projets de construction et de rénovation. Cette approche offre aux consommateurs une certitude par rapport au marché et offre une certaine prévisibilité aux promoteurs, tout en stimulant l’expertise et l’innovation dans le domaine de la construction durable, dont l’application est uniforme — des principes que l’Ontario pourrait adopter pour rester compétitif dans le paysage immobilier en pleine évolution.

Le secteur immobilier de l’Ontario investit déjà dans les bâtiments durables et à haute performance, mais sans politiques claires pour soutenir une progression continue, il pourrait investir ailleurs. Une approche bien conçue peut attirer les promoteurs et les investisseurs désireux de contribuer à une stratégie de logement visionnaire et responsable.

Les défis de l’Ontario en matière d’infrastructure et de logement nécessitent une action stratégique audacieuse. Le CBDCA est prêt à collaborer avec la province pour assurer que le projet de loi 17 favorise non seulement la construction rapide, mais aussi les résultats plus intelligents et plus verts, ce qui aidera l’Ontario à bâtir un avenir résilient et rentable pour les générations à venir.