Notes de performance LEED E+E en cas d’espace inoccupé

Un nombre important de projets LEED v4.1 E+E et de recertifications LEED continuent à être soumis pour examen en 2023 et beaucoup de ces bâtiments restent partiellement inoccupés. Les projets doivent accorder une attention particulière aux points suivants pour s’assurer que la plateforme Arc reflète des notes de performance exactes et afin d’éviter les surprises lors de l’examen de la certification.

1. Les fluctuations d’occupation doivent être consignées régulièrement dans l’onglet de paramètres du bâtiment de la plateforme Arc, en veillant à ce que la dernière valeur d’occupation saisie soit exacte. L’occupation du projet a une forte incidence sur les notes de performance que la plateforme Arc générera, en particulier en ce qui a trait à la performance énergétique, à la performance en matière d’eau et à la performance en matière de déchets. La valeur d’occupation associée au dernier jour de la période de rapport sera utilisée dans tous les calculs de notes de performance.

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2. Les télétravailleurs ne peuvent plus être comptabilisés en tant que locataires et ajoutés au projet en communiquant avec l’équipe de l’Arc, comme le permettait la directive liée à la COVID-19 qui a été retirée. Les occupants qui suivent un modèle de travail hybride peuvent remplir le sondage sur les transports en indiquant les différentes méthodes de déplacement qu’ils utilisent au cours d’une semaine type, qui comprend le télétravail. Les équipes doivent s’assurer que le sondage est mené de manière à inclure les occupants du bâtiment qui peuvent être en télétravail, par exemple, par courriel.

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3. L’analyse de la qualité de l’air intérieur doit être réalisée dans les zones occupées du bâtiment les plus représentatives de l’ensemble du projet. Les mesures de composés organiques volatils (COV) totaux effectuées dans des espaces inoccupés peuvent être incluses dans le modèle de données de la plateforme Arc en plus des espaces occupés, mais les mesures de CO2 effectuées dans des espaces inoccupés doivent être retirées des calculs déterminant la valeur finale de CO2 qui sera saisie dans Arc.