Ma nouvelle construction / rénovation majeure ou mon ajout peuvent-ils viser LEED v4 C+CI?

Il peut arriver dans certaines circonstances qu’un propriétaire ou un locataire désire certifier l’espace intérieur d’un projet de nouvelle construction et cela peut inclure les rénovations majeures et les ajouts.

En général, on ne doit pas utiliser LEED C+CI pour la certification d’une partie ou de l’ensemble d’un projet de nouvelle construction lorsque l’aménagement intérieur est inclus dans la même portée des travaux que la construction du bâtiment de base. Ces projets doivent plutôt viser la certification LEED C+CB. Toutefois, s’il y a une séparation suffisante entre le bâtiment de base et l’aménagement intérieur, il se peut que le projet soit admissible à une certification C+CI distincte. Parmi les exemples de telles circonstances, mentionnons notamment des équipes de projets, des échéanciers ou des contrats distincts pour l’enveloppe et l’intérieur du bâtiment.

Les équipes de projets doivent choisir l’option la plus appropriée parmi les divers systèmes d’évaluation LEED. La règle du 40/60 donne toutefois des directives pour les cas où plusieurs systèmes d’évaluation semblent s’appliquer à un projet donné. Un projet ne sera pas admissible à la certification C+CI si plus de 60 pour cent de la superficie brute de plancher (SBP) correspond à la nouvelle construction (y compris une combinaison de rénovations et d’ajouts).

De plus, pour viser la certification C+CI, au moins 60 pour cent de la SBP de l’intérieur faisant l’objet de la certification doit être achevé au moment de la certification, qu’il s’agisse d’un bâtiment neuf ou existant. Enfin, au moins 40 pour cent de la SBP doit correspondre à une rénovation qui inclut les meubles, accessoires et équipement devant servir au fonctionnement de l’espace (à noter que toutes les superficies dans les limites du projet LEED doivent être incluses dans les calculs du crédit).

Pour des directives détaillées, veuillez consulter la FAQ de l’USGBC sur cette question. Si vous avez des doutes sur la portée de votre projet LEED, veuillez contacter LEED Coach Canada.