LEED v5, une nouvelle ère pour les bâtiments durables au Québec

Le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCA) a récemment a tenu le Sommet LEED v5 à Montréal, en collaboration avec Bâtiment durable Québec (BDQ). Cet événement qui affichait complet a réuni des chefs de file de l’industrie pour examiner comment la dernière version du système d’évaluation le plus utilisé au monde redéfinit les bâtiments à haute performance et sobres en carbone au Québec et ailleurs.

Les trois tables rondes sur LEED^® v5 présentées dans le cadre de cet événement exclusif d’une demi-journée ont exploré les principales mises à jour apportées aux systèmes d’évaluation Conception et construction des bâtiments (C+CB) et Exploitation et entretien (E+E), ainsi que leur impact sur les projets en cours, les actifs et la planification à long terme. Les panélistes, Guillaume Martel, associé et architecte chez Provencher_Roy, Hugo Lafrance, associé et directeur des stratégies durables chez lemay, et Joël Courchesne, architecte à la Ville de Montréal, ont été rejoints par Mark Hutchinson, vice-président principal des programmes du bâtiment durable et de l’innovation au CBDCA, qui a présenté et animé les discussions.

Un cadre exhaustif pour des objectifs évolutifs

L’urgence des changements climatiques ne s’est pas amoindrie au fil des ans, tout comme la pertinence de LEED. LEED v5 représente la mise à jour la plus ambitieuse de l’histoire du programme. Cette version est le fruit d’une vaste consultation auprès des parties prenantes et elle répond directement à l’appel de l’industrie pour une plus grande flexibilité, des stratégies de décarbonation sur le cycle de vie, la planification de la résilience et des plateformes de données plus solides pour la gestion de la performance.

LEED v5 s’articule autour de trois impératifs fondamentaux : la décarbonation, la qualité de vie et la conservation et la restauration écologiques. Ensemble, ces trois priorités en font un outil puissant pour aligner l’industrie du bâtiment du Québec avec ses objectifs climatiques et de durabilité. « LEED v5 met davantage l’accent sur le carbone, ce qui cadre bien avec certains des domaines clés traités dans les Normes du bâtiment à carbone zéro », a déclaré Mark Hutchinson dans son exposé d’ouverture. « Il soutient la décarbonation d’une manière holistique et exhaustive, ce qui permet aux décideurs de voir l’impact de leurs investissements. »

LEED a toujours évolué de manière à refléter les priorités changeantes du marché qu’il dessert. LEED v5 passe d’une approche basée sur une liste de vérification à un cadre axé sur la performance qui oriente la conception, la construction et l’exploitation d’un bâtiment tout au long de son cycle de vie. L’introduction d’un cycle de cinq ans pour le développement du système d’évaluation permettra à cette version et aux suivantes de s’adapter aux technologies émergentes et aux changements de politiques, tout en offrant une meilleure prévisibilité aux équipes de projets.

La nouvelle version redéfinit également ce qu’est le leadership en bâtiment durable et place la décarbonation, la résilience et la qualité de vie au cœur de la certification pour refléter les attentes du marché et la demande croissante pour des bâtiments résilients face au climat. « LEED v5 tient compte des différentes priorités des parties prenantes pour prendre des décisions en amont et améliorer la résilience des projets », a pour sa part déclaré Hugo Lafrance, fellow LEED. « C’est un outil puissant qui répond aux besoins des équipes de projets à différentes étapes. Je me réjouis de la restructuration des crédits qui accroît l’impact et la synergie. »

La résilience par la souplesse

Depuis 25 ans, la certification LEED® offre un cadre fiable pour la conception, la construction et l’exploitation de bâtiments sains, efficaces et rentables. Soutenu par une solide communauté de professionnels et d’organisations, LEED a évolué pour répondre aux exigences en constante évolution des bâtiments et de la pratique. Dans tous les marchés, les bâtiments certifiés LEED ont toujours affiché une performance supérieure, offert une réduction des coûts d’exploitation, amélioré le confort des occupants et augmenté la valeur marchande. Ils ont également permis d’accroître la confiance des investisseurs, des propriétaires et des locataires envers les résultats de la durabilité appuyés par des données mesurables et une vérification de tierce partie. « LEED v5 contribue à normaliser les pratiques du bâtiment durable en récompensant la conception responsable, particulièrement en ce qui concerne la sélection des matériaux », a souligné Guillaume Martel. « Cela permet aux équipes de projets de faire des choix à fort impact qui réduisent les émissions, améliorent les résultats en santé et font progresser les pratiques durables dans l’ensemble de l’industrie du bâtiment. »

Tout en s’appuyant sur les versions antérieures, LEED v5 introduit des innovations cruciales qui augmentent son impact et son adaptabilité, notamment par sa structure qui privilégie le carbone et qui intègre la décarbonation dans tous les crédits, par l’intégration des principes de la résilience dans tout le système et par les voies de priorité spécifiques à un projet qui donnent aux équipes une plus grande liberté pour choisir les solutions qui conviennent le mieux aux particularités et au contexte local de leurs projets.

Lorsque la discussion a porté sur la planification, les panélistes ont expliqué comment la structure flexible de LEED v5 peut soutenir les plans du Québec pour la décarbonation à grande échelle. La structure de crédits du système, qui s’applique à tous les types de bâtiments, de toutes dimensions, est encore plus flexible dans cette nouvelle version. Cela permet aux équipes de projets d’établir les priorités en se basant sur les risques locaux, les profils énergétiques régionaux et les besoins des communautés, tout en garantissant que les stratégies de durabilité restent pertinentes et adéquates au fil du temps.

La norme verte de choix du Québec

Au Québec, en raison du réseau électrique propre, les équipes de projets ont une occasion unique de se concentrer sur le carbone intrinsèque et l’optimisation énergétique, deux domaines que développe la nouvelle version. Le système exige que tous les projets effectuent des projections du carbone opérationnel jusqu’à 2050, ce qui permet aux équipes d’établir une stratégie de décarbonation claire. Il donne également aux promoteurs, aux propriétaires et aux municipalités du Québec les outils nécessaires pour accroître la performance, réduire les émissions et obtenir de meilleurs rendements – tant environnementaux qu’économiques.

« À Montréal, nous disposons d’une carte des vulnérabilités qui nous permet de bien comprendre les risques climatiques dont nous devons nous préoccuper », a souligné Joël Courchesne. Les nouveaux préalables introduits dans LEED v5 aident les équipes de projets à mieux identifier et évaluer les risques climatiques. À long terme, cela contribuera à améliorer la résilience des bâtiments et des infrastructures en général et du réseau électrique en particulier. »

La communauté du bâtiment durable du Québec est depuis longtemps à l’avant-garde de l’innovation durable au Canada, et a plaidé en faveur de l’adoption de LEED, surtout dans le secteur résidentiel. Les participants à ce sommet ont maintenant une vue d’ensemble complète de LEED v5 et sont prêts à tirer parti des occasions plus grandes qu’il leur offre et à continuer de positionner le Québec en tant que chef de file de la conception et de la construction durables.

Le CBDCA remercie tous les panélistes pour leur participation, les commanditaires du sommet, Arup et Soprema pour leur soutien, et les délégués pour leur engagement.