La conférence du bâtiment durable du Canada met l’accent sur LEED v5

Quelques semaines à peine après le lancement officiel de LEED v5, la conférence Bâtir un changement durable^MC (BCD) du CBDCA a présenté aux participants un aperçu détaillé de cette version très attendue du système d’évaluation des bâtiments durables le plus utilisé dans le monde.

Le programme de BCD de cette année comprenait deux séances : l’une qui expliquait dans les grandes lignes comment LEED v5 stimulera véritablement la transformation de l’environnement bâti, et l’autre qui traitait plus à fond d’aspects techniques et des principales mises à jour des crédits. Mark Hutchinson, vice-président principal des programmes du bâtiment durable et de l’innovation au CBDCA, ainsi que Peter Templeton, président et chef de la direction de l’USGBC, ont prononcé les mots d’ouverture en soulignant l’importance de la collaboration unique et de longue date de ces deux conseils du bâtiment durable.

« Le CBDCA a tiré profit de son grand partenariat avec l’USGBC, qui a permis de réaliser des progrès considérables », a déclaré Mark Hutchinson. « Les commentaires que nous avons reçus sur LEED v5 sont très positifs et les membres de notre communauté sont très enthousiastes par rapport aux nouvelles possibilités de cette version. »

Depuis son lancement il y a 25 ans, LEED a eu des incidences profondes dans les collectivités canadiennes et a soutenu les efforts du Canada dans sa transition vers des environnements bâtis plus verts. Comptant plus de 6 000 bâtiments certifiés, le Canada se classe souvent parmi les cinq premiers territoires au monde pour la superficie certifiée LEED et les membres du CBDCA ont joué et continuent de jouer un rôle important dans l’élaboration et l’amélioration de LEED. En fait, les praticiens de LEED canadiens ont soumis 500 commentaires pendant les périodes de consultations publiques sur LEED v5, contribuant ainsi à une meilleure applicabilité de cette future version dans le contexte canadien.

Une réponse à des défis pressants

L’augmentation du nombre d’organisations qui commencent à investir dans des stratégies de durabilité s’accompagnera inévitablement d’une hausse de la demande pour des normes volontaires. Dans cette optique, LEED v5 a été élaboré dans l’objectif de s’appliquer à un plus grand nombre de projets et de miser sur des gains rapides. La nouvelle version de LEED est une réponse aux défis pressants et aux opportunités qu’ils représentent, tant sur le plan de la durabilité que sur celui des affaires. Grâce à une feuille de pointage actualisée, à une approche plus holistique qui se concentre sur la décarbonation à toutes les étapes, à un nouveau cycle de développement, à un ensemble intégré d’outils et de ressources de soutien à la planification des projets, cette nouvelle version se positionne comme un catalyseur clé pour la réalisation de bâtiments plus durables, plus résilients et de grande valeur.

« Les outils et les normes doivent évoluer avec le marché pour rester pertinents et créer un impact – c’est exactement ce que fait LEED v5 dans le contexte actuel », a pour sa part déclaré Peter Templeton lors de la séance Le bâtiment durable au Canada avec LEED v5. « L’objectif est de définir le leadership en bâtiment durable pour 2025 et au-delà. L’adoption de LEED nous mettra en meilleure position pour combler l’écart entre la durabilité des projets et la durabilité financière. »

En mettant l’accent sur les domaines d’impact émergents, comme la décarbonation, la santé humaine et écologique et la résilience, LEED v5 trace de nouvelles voies vers des actifs pérennes et un potentiel d’investissement plus élevé.

Entre la cible et la direction

LEED a été un moteur crucial de l’innovation au Canada au cours des deux dernières décennies. Les panélistes qui ont participé aux deux séances ont fait écho au sentiment général selon lequel la nouvelle version adopte une approche plus en amont et plus holistique à la décarbonation des bâtiments, qui est l’objectif principal du système.

À l’unanimité, ils ont souligné la capacité de LEED d’unifier les projets grâce à une terminologie commune et à des voies de conformité communes pour des projets comparables. Comme l’a expliqué Lyle Scott, associé principal de Footprint, « LEED permet une compréhension commune au sein des équipes, mais surtout, il leur donne une cible et les amène à porter attention à ce qui compte le plus, sans s’attarder à un aspect particulier du projet. »

« LEED est un outil de choix pour nos projets », a ajouté Adam Stoker, ingénieur principal des infrastructures durables à la ville de Calgary. « C’est un outil fantastique qui nous permet de partir du bon pied. Il est tellement efficace pour établir des objectifs, que nous l’utilisons même pour des projets qui ne visent pas la certification. Bref, nous utilisons LEED pour faciliter la réalisation de bâtiments durables. »

La popularité de LEED est également un facteur déterminant de son succès auprès des locataires. Les entreprises accordent la priorité à la certification LEED ou en font même une exigence pour les espaces loués ou pour les nouvelles constructions, car il est démontré que les actifs certifiés LEED apportent un rendement du capital investi et ont le potentiel de croissance future des bénéfices. Susan Kapetanovic-Marr, directrice des pratiques, Climat et décarbonation, chez JLL Amérique du Nord, souligne que, dans ses discussions avec des clients, « LEED s’avère une marque reconnue comme étant l’outil vérifiable que les occupants préfèrent et sa popularité est en hausse ». Elle ajoute que « les investisseurs et les propriétaires de GRESB priorisent LEED dans la construction, du fait qu’il offre d’excellents outils qui définissent une voie et une méthodologie que tous peuvent suivre. »

La certification d’un bâtiment en vertu du système d’évaluation LEED est devenue synonyme d’investissement sûr, qui procure des avantages financiers aux propriétaires et aux occupants tout en favorisant la durabilité environnementale. Les bâtiments qui seront certifiés selon la nouvelle version de LEED continueront d’afficher des valeurs de revente plus élevées, d’attirer des locataires de qualité et de diminuer les frais d’exploitation grâce à une meilleure efficacité énergétique et à une meilleure utilisation de l’eau.

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