Incidences des nouveaux préalables de LEED v5 pour les projets

Avec la publication de LEED v5, de nouveaux préalables ont été introduits dans les principaux systèmes d’évaluation, BD+C, ID+C et O+M (C+CB, C+CI et E+E). Ces exigences obligatoires fixent des normes plus strictes pour la conception et l’exploitation des bâtiments. Tout comme les crédits optionnels, ces préalables s’alignent sur les trois principaux domaines d’impact de LEED v5 : la décarbonation, la qualité de vie et la conservation et la restauration des écosystèmes.

Vous trouverez ci-dessous un aperçu des nouveaux préalables pour LEED v5 BD+C : New Construction (C+CB : Nouvelle construction) dans les trois principaux domaines d’impact afin d’aider les équipes de projet à comprendre les nouvelles exigences de LEED v5, à s’y préparer et à adapter leurs stratégies en conséquence.

Décarbonation 

Carbon assessment (Évaluation du carbone) : Par le biais de LEED Online, les données seront assemblées à partir d’autres préalables pour fournir une projection sur 25 ans des émissions du projet associées à l’exploitation, aux réfrigérants et au carbone intrinsèque. (Également inclus dans ID+C / C+CI).

Minimum water efficiency (Efficacité minimum de la gestion de l’eau) : Le nouveau préalable combine deux préalables antérieurs de LEED v4 : Réduction de la consommation d’eau à l’intérieur et Réduction de la consommation d’eau à l’extérieur. (Aussi inclus dans ID+C / C+CI). 

Operational carbon projection and decarbonization plan (Projection du carbone opérationnel et plan de décarbonation) : Toutes les équipes de projet sont désormais tenues de réaliser une analyse de la conception afin de tenir compte de l’efficacité, de la réduction des charges de pointe et des mesures de décarbonation dès les premières phases de la conception. De plus, les équipes de projet devront estimer la quantité de chaque type d’énergie que le projet utilisera chaque année en termes d’énergie sur place, ce qui permettra de satisfaire au préalable sur l’évaluation du carbone dans le cadre d’une évaluation du carbone sur 25 ans que le propriétaire du bâtiment doit examiner. Les équipes de projet devront également élaborer un plan expliquant comment la décarbonation pourrait être réalisée sur une période de 25 ans; toutefois, les projets qui obtiennent de 4 à 5 points du crédit 
Électrification sont exemptés de cette dernière exigence. (Un préalable semblable est disponible pour O+M et ID+C / E+E et C+CI.) 

Quantify and assess embodied carbon (Quantifier et évaluer le carbone intrinsèque) : Ce nouveau préalable exige la quantification des impacts du carbone intrinsèque (potentiel de réchauffement planétaire ou PRP) de la structure, de l’enveloppe et des matériaux inertes du projet. Au minimum, l’analyse doit inclure tous les matériaux suivants : asphalte, béton, maçonnerie, structure, acier, isolants, aluminium extrudé, bois structural et bois composite, revêtements et verre. Les équipes de projet peuvent quantifier les émissions de carbone intrinsèque de la phase initiale de production, des matières premières à la sortie de l’usine (A1-A3) pour chaque matériau, calculées à partir de la quantité de matériau utilisée, ou utiliser les résultats A1-A3 d’une analyse du cycle de vie de l’ensemble du bâtiment (ACVeb). De plus, les équipes de projet devront identifier les trois principales sources de carbone intrinsèque dans le projet et décrire comment des stratégies spécifiques au projet ont été envisagées pour réduire l’impact de ces points chauds. (Une version de ce préalable figure également dans ID+C / C+CI.)

Conservation et restauration des écosystèmes 

Minimize site disturbance (Minimiser la perturbation du site) : Les exigences de ce préalable intègrent les mesures prévues au préalable Prévention de la pollution pendant la construction de LEED v4, ainsi que les caractéristiques de l’ancien crédit Évaluation du site. Ce préalable comprend également des exigences additionnelles pour la conservation de la végétation ayant un statut spécial et l’enlèvement des espèces invasives pendant la construction.

Minimum water efficiency: (Efficacité minimum de la gestion de l’eau) : Ce préalable sert à la fois les objectifs de la décarbonation (comme souligné ci-dessus) et ceux de la conservation et de la restauration des écosystèmes.

No smoking or vehicle idling: (Interdiction de fumer ou de laisser tourner un moteur au ralenti) : Ce préalable sert à la fois les objectifs de la Qualité de vie (comme souligné ci-dessous) et ceux de la conservation et de la restauration des écosystèmes.

Pour des conseils détaillés sur chaque préalable et pour un supplément d’information sur les voies de conformité alternatives, les applications spécifiques à un projet et les ajustements pour d’autres systèmes d’évaluation, comme Noyau et enveloppe, veuillez consulter la page Guide de référence de LEED v5.

Pour en savoir plus sur les modifications apportées dans LEED v5, assistez à Bâtir un changement durable

Lors de la séance LEED v5 : Let’s get technical (LEED v5 – Aspects techniques) présentée dans le cadre de la conférence Bâtir un changement durable^MC (BCD) qui aura lieu du 18 au 20 juin à Vancouver (C.-B.), des experts canadiens du domaine et des membres du personnel technique du CBDCA examineront les nouvelles exigences pour le système Conception et construction des bâtiments (C+CB) et mettront en évidence les modifications les plus importantes aux crédits en expliquant les raisons qui ont motivé certaines modifications spécifiques. 

Inscrivez-vous dès maintenant car les frais d’inscription augmenteront le 5 juin 2025.