Qu’est-ce que l’Initiative LEED Canada? Est-ce un nouveau système d’évaluation?
Quelle est la participation de l’industrie canadienne du bâtiment à cette initiative?
Pourquoi apportez-vous des modifications à LEED?
Q. Qu’est-ce que l’Initiative LEED Canada? Est-ce un nouveau système d’évaluation?
Le Conseil du bâtiment durable du Canada veut servir de catalyseur à la création, menée de concert avec les intervenants de toute l’industrie, d’un système d’évaluation qui met les avantages des bâtiments durables à la portée de tous les propriétaires ou gestionnaires de tous les types de bâtiments au Canada. L’Initiative LEED Canada n’est pas un nouveau système d’évaluation, mais plutôt un moyen de généraliser la conception et la construction de bâtiments durables et d’atteindre l’objectif de certifier 100 000 bâtiments et 1 million de maisons au Canada, d'ici 2015. L'initiative s'étalera sur plusieurs années. Tous les secteurs de l’industrie du bâtiment y participent, notamment en déléguant des représentants au sein des divers comités et groupes de travail du CBDCa. Ils seront également invités à participer à un processus de consultation officiel qui sollicitera des commentaires de la communauté élargie et des membres du CBDCa. Aucun changement ne sera apporté à ce qui fonctionne bien dans le système d’évaluation actuel. Les aspects qui seront modifiés le seront dans l’objectif d’améliorer la convivialité, de documenter les investissements visant à améliorer la performance des bâtiments et d’assurer le suivi de la performance réelle des bâtiments.
La prochaine génération de LEED Canada offrira un système de gestion de la performance d’un bâtiment sur tout son cycle de vie. Elle s’appliquera à tous les types de bâtiments – nouveaux et existants – et sera accessible sur l’Internet. Le principal objectif est de rationaliser la certification LEED, d’en accélérer le processus et de le rendre plus convivial, tout en maintenant la rigueur technique. LEED Canada pourra être appliqué à l’échelle de bâtiments multiples et de collectivités, il permettra de gérer la performance des bâtiments de leur conception jusqu’à leur démontage et de déterminer la demande réelle en énergie et en eau. Au cours des prochaines années, le CBDCa collaborera à des projets pilotes avec des centaines de participants issus de tous les secteurs du bâtiment, en vue d'élaborer des seuils de performance de référence. Les premiers projets pilotes portent sur des écoles primaires et secondaires, des édifices gouvernementaux et commerciaux et des bâtiments de sociétés de services publics.
La version actuelle de LEED Canada n’offre qu’une seule intervention et ne certifie un bâtiment qu'à un moment précis. Bien qu'utile, cette mesure ponctuelle ne permet pas d’évaluer de manière continue la performance d’un bâtiment. La prochaine génération luttera contre les émissions de GES et le changement climatique de diverses façons.
Elle permettra notamment de gérer la performance, ce qui aidera les propriétaires et gestionnaires immobiliers à évaluer l'efficacité énergétique et la performance environnementale de leurs bâtiments tout au long de leur cycle de vie et à déterminer les modifications nécessaires pour l’améliorer. Comme la technologie ira sans cesse en s’améliorant, il sera toujours possible d’améliorer l’efficacité énergétique et environnementale des bâtiments et les seuils de performance de référence seront revus à la hausse. Les propriétaires immobiliers seront donc informés du rendement réel de propriétés semblables aux leurs. Les rapports de données sur les bâtiments certifiés porteront sur leur performance réelle et sur la réduction des émissions de GES qui en découle. Ces renseignements seront inscrits dans une base de données nationale qui fournira un bilan précis des impacts environnementaux des bâtiments et qui fournira des renseignements utiles pour les organismes gouvernementaux et les sociétés de services publics qui élaborent des programmes incitatifs.
Q. Quelles sont les conséquences de l’Initiative LEED Canada pour les candidats actuels à la certification LEED Canada?
Cette initiative n’a aucune incidence sur les certifications actuelles ou les candidats à la certification. Une certification LEED Or demeurera une certification LEED Or. Les projets qui s'inscrivent continueront d'être certifiés en vertu du système d’évaluation actuel jusqu'à ce que le nouveau système soit disponible pour leur secteur du bâtiment. Ils auront la possibilité – mais ne seront pas tenus – d’effectuer la transition vers le nouveau système d’évaluation LEED Canada et de profiter de ses nouvelles particularités, notamment en ce qui a trait à la gestion de la performance sur le cycle de vie et à diverses autres améliorations.
Q. Quelle est la participation de l’industrie canadienne du bâtiment à cette initiative?
La participation de l’industrie canadienne du bâtiment est un élément essentiel à la réussite de la prochaine génération de LEED Canada. Actuellement, des propriétaires et gestionnaires d’écoles primaires et secondaires, d’édifices gouvernementaux et commerciaux et de bâtiments des services publics participent à des projets pilotes et collaborent ainsi au développement de la nouvelle génération de LEED. Ces propriétaires et gestionnaires seront amenés à évaluer le nouvel outil de certification pour assurer qu'il réponde aux besoins du marché.
Q. Comment le CBDCa prévoit-il atteindre son objectif de certifier 100 000 bâtiments et 1 million de maisons d’ici 2015?
C’est un objectif ambitieux, mais les enjeux sont importants et l’industrie du bâtiment peut à elle seule atteindre le tiers de l’objectif total de réduction des émissions des gaz à effet de serre du Canada. Il faudra toutefois compter sur la participation de tous les secteurs de l’industrie et c’est pourquoi nous avons voulu que l’Initiative LEED Canada soit à ce point fondée sur la collaboration et la rétroaction. De plus, il est important de mentionner que l’une des principales caractéristiques de la prochaine génération de LEED est l’extensibilité, c’est-à-dire sa capacité d'être appliqué à une grande échelle. Un promoteur ou un propriétaire de multiples bâtiments pourra demander la certification à l’échelle de l’ensemble de ses bâtiments plutôt que de demander la certification individuelle de chacun d’entre eux.
Le lobbying auprès du gouvernement ne fait pas partie des plans immédiats du CBDCa, mais nous entretenons un dialogue continu avec tous les ordres de gouvernement pour sensibiliser au rôle que peuvent jouer les bâtiments en matière de réduction des émissions de GES et aider le Canada à atteindre ses objectifs globaux de réduction. Le système d’évaluation LEED Canada est un outil de transformation du marché qui est mis de l'avant par l'industrie, mais dont l’utilisation est facultative et n’est pas rendue obligatoire par le gouvernement.
Q. Pourquoi apportez-vous des modifications à LEED?
Le système d’évaluation LEED n’est pas modifié, il évolue sur la base des commentaires reçus de nos membres et de l’industrie, dans l’objectif d’inclure tous les types de bâtiments, de rationaliser et d’accélérer le processus de certification et de permettre la gestion de la performance tout au long du cycle de vie d’un bâtiment.
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