Le Système d’évaluation ‘Leadership in Energy and Environmental Design’ (LEED) encourage et accélère l’adoption internationale de la construction et du développement durable, par la création et l’implémentation d’outils et de critères d’évaluation compris et acceptés universellement.

LEED est un programme de certification par tierce partie et un point de référence international pour le design, la construction et l’opération des bâtiments durables à haute performance. Il fournit aux propriétaires et aux gérants des bâtiments les outils dont ils ont besoin pour avoir un impact immédiat et mesurable sur la performance de leurs bâtiments.

LEED promeut une approche globale à la durabilité, en reconnaissant la performance dans cinq domaines importants de la santé humaine et environnementale:

• Aménagement écologique des sites
• Gestion efficace de l'eau
• Énergie et atmosphère
• Matériaux et ressources
• Qualité des environnements intérieurs

Les crédits et les pré-requis sont classifiés dans ces cinq catégories. Une catégorie supplémentaire, « Innovations et méthode de conception », traite de l'expertise en conception et construction durable ainsi que des mesures de conception qui ne sont pas abordées dans les cinq catégories environnementales ci-dessus.

Certains systèmes d’évaluation incluent des catégories supplémentaires pertinentes. LEED pour les habitations, par exemple, comprend la catégorie « Emplacement et liaisons » et une autre intitulé « Sensibilisation et formation ».

Le CBDCa certifie les projets en fonction du total des points obtenus après des vérifications et un examen indépendant de la documentation soumise par les équipes de conception et de construction. Avec ses quatre niveaux de certification (certifié, argent, or, et platine), LEED est suffisamment souple pour tenir compte d'une vaste gamme de stratégies adaptées aux contraintes et aux objectifs des projets de bâtiments durables.

Les systèmes d'évaluation LEED Canada sont une adaptation des systèmes LEED du US Green Building Council (USGBC), élaborée spécifiquement en fonction des climats, des pratiques de construction et des règlements canadiens. Ils sont adaptés au marché canadien par un processus qui implique les parties prenants et les experts représentant les secteurs divers de l'industrie canadien.

Raison d’être du processus

Le nombre d’organismes privés et gouvernementaux qui adoptent la certification LEED dans leurs politiques, leurs programmes et leur opérations est en croissance. Ils adoptent LEED avec l’objectif d’achever et de démontrer la durabilité. Leurs raisons pour certifier peuvent inclure:

• Instauration d’un leadership reconnu dans le secteur du bâtiment durable
• Validation de la performance par un examen effectué par une tierce partie
• Qualification à diverses mesures incitatives offertes par les autorités municipales, provinciales et fédérales
• Contribution à l’élargissement des connaissances de base en matière de bâtiment durable